REIT (부동산 투자 신탁)
REIT
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부동산 투자 신탁 (REIT)는 단순히 세금에게 재산에 있는 능률적인 투자를 주어지는 공동 투자 매체이다. 그것의 주요 목적은 직접 재산에 투자와 비교된 공동 차량을 통해서 재산에 투자의 세금 불리를 (재산 회사와 같은) 제거하기 위한 것이다.
REITs는 오래 미국 및 다른 다수 국가에서 대중적이고, 그러나 UK에 새롭다. UK REIT의 주요 특성은 세금에서 면제될다 켜져 있을 이다:
- 임대 수입
- 재산의 판매에 이익.
그러나 그것은 해야 한다:
- 열거된 회사있으십시오
- 5명의 이하 주주에 의해 통제되지 않기 위하여
- 그것의 자산의 가치를 적어도 75%를 함유하는 투자 재산이 있으십시오
- 재산 지대에게서 그것의 소득의 적어도 75%를 만드십시오
- 적어도 1.25× 이자 지급인 임대 이익이 있으십시오
- (i.e 배당금으로 지출하십시오) 그것의 면세 이익의 적어도 90%를 배부하십시오.
이 조건 위반의 결과는 변화한다. 어떤 경우에 세금은 개척의 넓이에 따라서 지불해야 한다. 다른 경우에는 회사는 그것의 REIT 상태를 전부 잃을지도 모른다.
면세 이익에서 한 이익의 배급은 기본 속도 세금의 공저 후에 급여받는다. 고가 세금 지불인은 배급에 더 세금을 내야 할 것이다, 그러나 영국 재산 소득으로, 배당 수입으로 아닙니다 대우될 것이다.
위는 입법의 연루의 거친 개요이다. REITs의 세금 처리에 근거를 둔 투자 결정을 가지고 가는 것은 더 연구를 요구한다 또는 직업적인 advice.HM 수익 & 관례 웹사이트에는 세금 문제점에 광대한 정보가 있다.
REIT (부동산 투자 신탁)
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